Yarısı Bizden

🏗️ 1. Kampanya Kapsamı ve Genel Şartlar

• Sadece İstanbul’daki riskli yapı tespitli binalar kampanyaya dahildir—ilişkili 39 ilçe kapsamdadır ÇSGB yenisafak.com.
  
  

• Yapının ruhsat tarihi 1 Nisan 2023 sonrası olmalı; yeniden inşaat alanı eski bina alanının 1,5 katını (otopark ve sığınak hariç) geçmemelidir  ÇSGB.
  
  

📋 2. Kimler Yararlanabilir?

• Parsel üzerindeki tüm riskli yapı maliklerinin hak sahibi olması yeterlidir—her bağımsız bölüm için aynı hak tanınır  Çalışma ve Kentsel Dönüşüm Bakanlığı.
  
  

• Kiracılar ve sınırlı ayni hak sahipleri de taşınma desteği alabilir, hibe ve kredi ise maliklere yöneliktirBigPara.
  
  

• Gelir veya kredi notu sorgulaması yapılmaz—her hak sahibi başvurabilir .
  
  

💰 3. Destek Kalemleri

a) Hibe & Kredi

• Bir konut için:
  
  

  • 875.000 ₺ hibe
    
    

  • 875.000 ₺ kredi
    
    

• Ek konutlar için:
  
  

  • 1.750.000 ₺ kredi (her bir)
    
    

• Bir iş yeri için:
  
  

  • 437.500 ₺ hibe + 437.500 ₺ kredi; diğer iş yerleri için 875.000 ₺ kredi Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı
    
    

b) Taşınma (Tahliye) Desteği

• Tek seferlik 125.000 ₺, malik veya kiracıya bağlı duruma göre ödenir youtube.com+11anilinsaat.com+11ntv.com.tr+11.
  
  

🧾 4. Ödeme Takvimi

• Yapı ruhsatı alındıktan sonra kredi geri ödemesi 2 yıl sonra başlar; 10 yıl vade, ilk yıl faizsiz, sonraki yıllarda TÜFE’nin yarısı oranında artış uygulanır NTV-Bigpara.
  
  

• Hibe ve kredi tutarları şu aşamalarda yükleniciye ödenir:
  
  

  • İnşaat başlangıcında %30
    
    

  • Taşıyıcı sistem tamamlandığında %30
    
    

  • Sıva aşamasında %30
    
    

  • Kullanım izin belgesi alınınca %10

Yeni Şafak Bigpara.

📝 5. Başvuru Süreci

1. Binada riskli yapı tespiti yaptırılır (lisanslı kuruluşlar tarafından), risk varsa süreç başlar Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı

2. Kat irtifakı kurulmalı, müteahhitle anlaşma yapılmalıÇalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı.
   
   

3. e-Devlet başvurusu gerekmez; kat irtifakı sonrası ilçe belediyesine başvuru yapılır, taahhütname ve kredi sözleşmesi imzalanır  Big Para.
   
   

🏢 6. Alan Bazlı (Site Modeli) Dönüşümler

• TOKİ/Emlak Konut ortaklığı ile büyük projeler:
  
  

  • 875.000 ₺ hibe (konut başı)
    
    

  • Yükleniciden düşülür, kalan tutar uzun vadeli krediye çevrilir EuroMyNet-BigParaYeniŞafak.
    
    

⚙️ 7. Finansal ve Teknik Detaylar

• Hisse satışı veya pay aktarımı mümkün; alınan hisselere karşı hibe/kredi kullanılabilir  bigpara-anil.
  
  

• Otopark ve sığınaklar inşaat alan hesabına dahil edilmez   BigPara, Yeni Şafak.
  
  

✅ 8. Özet Tabloda Görünüm

Şart / Kalem

Detaylar

• Lokasyon İstanbul, riskli yapı, 39 ilçe

• Ruhsat tarihi 1 Nis 2023 sonrası

• İnşaat alanı sınırı ≤ eski yapının 1.5 katı (sığınak/otopark hariç)

• Hibe (konut) 875.000 ₺

• Kredi (ilk konut) 875.000 ₺

• Kredi (ek konut) 1.750.000 ₺

• Hibe + kredi (iş yeri) 437.500 ₺ + 437.500 ₺

• Taşınma desteği 125.000 ₺

• Kredi geri ödeme Ruhsat+2 yıl, 10 yıl vade, faizsiz ilk yıl

• Ödeme planı %30–%30–%30–%10 taksitler

• Başvuru adımları Risk belirlemesi → kat irtifakı → belediyeye başvuru

📌 Sonuç

Tüm bu şartları sağlıyorsanız:

• 875 + 875 = 1.750 bin TL hibe+kredi,
  
  

• Tek seferlik 125 bin TL taşınma desteği,
  
  

• Ek konutlar için ilave kredi imkânı,
  
  

• Alan bazlı projelerde TOKİ/Emlak Konut ortaklığı mümkün,
  
  

• Gelir şartı yok,
  
  

• Faizsiz, uzun vadeli kredi avantajı,
  
  

...bunlardan faydalanabilirsiniz.